聯(lián)系我們
企業(yè)地址：長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)崇智胡同740號(hào)
服務(wù)熱線：0431-89612345
聯(lián)系電話：0431-88929073
傳 真：0431-88988572
郵 箱：cccfwy@163.com
主營(yíng)業(yè)務(wù)
• 落戶（相關(guān)部門正在完善）
承租人申請(qǐng)落戶的條件：
屬國(guó)有直管公房管理范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人登記備案為長(zhǎng)春房地（集團(tuán)）有限責(zé)任公司名下，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。
房屋落戶所需要件材料
（1）房屋調(diào)配證（原件）
（2）申請(qǐng)書、承諾書；
（3）申請(qǐng)落戶承租人本人身份證、戶口原件及復(fù)印件；
辦理程序
1.房管員根據(jù)住戶提供要件審核，符合條件的，由房管員填寫《落戶審房檢表》（一式三份）；
2.產(chǎn)籍員、經(jīng)租內(nèi)業(yè)復(fù)核情況出具意見(jiàn)，報(bào)分公司經(jīng)理審批。
3.公司房產(chǎn)管理部管理外業(yè)復(fù)核分公司報(bào)件，報(bào)部長(zhǎng)審核， 公司副總經(jīng)理審批；公司總經(jīng)理審批。
4.分公司經(jīng)租內(nèi)業(yè)依據(jù)審批后的《落戶審檢表》做賬目處理。
• 使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓
直管公有住宅房屋使用權(quán)變更及有償轉(zhuǎn)讓
一、具備下列條件之一的，按使用權(quán)變更辦理
1.原承租人死亡，變更為配偶名下；
2.原承租人及其配偶死亡，變更為共同居住兩年以上且他處無(wú)住房的成年子女；
3.經(jīng)法院調(diào)解、判決或在民政部門協(xié)議離婚的。
除上述情況外的變更行為，均屬使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓。
二、辦理流程及所需要件材料
1.變更人雙方、關(guān)系人及原承租人在同一戶口上年滿18周歲的成員，到客戶服務(wù)中心窗口，按要求出示直管公有住房使用權(quán)證原件、戶口原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)材料。
2.辦理使用權(quán)變更還需出示由房屋管理部門出具的他處無(wú)房源證明；
3.對(duì)死亡、離婚等特殊情形的，需根據(jù)具體情況提供相應(yīng)證明材料或由公證處出具的公證書；
4.要件齊全后，窗口工作人員將提交電子件傳至房屋所屬分公司核實(shí)房屋現(xiàn)地及租金交納情況；
5.分公司核實(shí)情況無(wú)誤后，返回電子件，窗口工作人員將所有要件材料報(bào)送各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批；
6.審批合格后，窗口工作人員通知申請(qǐng)變更人交納費(fèi)用，并持本人身份證領(lǐng)取變更后的直管公有住房使用權(quán)證。
三、需說(shuō)明情況
1.以上復(fù)印件均用A4紙復(fù)印，表格用鋼筆或碳素筆填寫；
2.遇有不符合文件及流程規(guī)定的特殊情況，需經(jīng)業(yè)務(wù)部門、法律顧問(wèn)及公司領(lǐng)導(dǎo)一事一議后，確定能否辦理及辦理方式。
3.申請(qǐng)人須保證提供所有村料真實(shí)有效，對(duì)材料內(nèi)容真?zhèn)渭昂瀸僖庖?jiàn)負(fù)全責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及法律后果。
• 公有住房出售
購(gòu)買直管公有住房產(chǎn)權(quán)的流程
1.由承租人本人持身份證、直管公有住房使用權(quán)證到客戶服務(wù)中心窗口申請(qǐng)購(gòu)買；
2.按要求準(zhǔn)備相關(guān)要件材料，并填寫申請(qǐng)購(gòu)買直管公有住房產(chǎn)權(quán)的相關(guān)表格；
3.要件材料齊全后，報(bào)送客戶服務(wù)中心窗口；
4.窗口工作人員對(duì)要件材料進(jìn)行審核，根據(jù)具體情況計(jì)算購(gòu)房款金額，上傳數(shù)據(jù)傳送至房地局房改辦，局房改辦區(qū)別無(wú)誤后，報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批；
5.具備交款條件后，通知申請(qǐng)人交納購(gòu)房款；
6.辦證人員按程序?yàn)榻患{購(gòu)房款的申請(qǐng)人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；
7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，窗口工作人員通知申請(qǐng)人，持本人身份證到客戶服務(wù)中心領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
購(gòu)買直管公房所需要件材料
1.申請(qǐng)書；
2.工齡證明(單位存在的加蓋人事勞資章，單位不存在的不用蓋章)；
3.調(diào)工齡檔案(入伍審批表、參加工作調(diào)配證、下鄉(xiāng)知青連續(xù)工齡審批表、夫妻雙方工作履歷表、商調(diào)表、退休審批表)，檔案調(diào)取復(fù)印件須每頁(yè)蓋章；
4.結(jié)婚證、離婚手續(xù)(復(fù)印件1份及原件) ；
5.身份證(復(fù)印正反面在同一頁(yè)，夫妻雙方各復(fù)印2份及原件)；
6.戶口(首頁(yè)、戶主頁(yè)及其配偶頁(yè)，復(fù)印件1份及原件)；
7.購(gòu)房人配偶死亡的提供死亡證明(復(fù)印件1份及原件)；
8.系個(gè)人出資交納擴(kuò)大面積款或集資建房款的，需提供原始的標(biāo)準(zhǔn)交款票據(jù)，并有開(kāi)發(fā)單位相應(yīng)證明；
9.系烈士父母、配偶的,需提供烈士證復(fù)印件、與烈士之間關(guān)系的證明材料；
10.系二等乙級(jí)以上傷殘軍人，需提供相關(guān)證件及復(fù)印件2份；
11.系四級(jí)以上工傷的，需提供工傷證原件及復(fù)印件2份；
12.系教師、建國(guó)前參加革命工作的老干部、委主任的，需領(lǐng)取相應(yīng)的資格表，填寫齊全后提供上報(bào)；
13.系工作前在正規(guī)大專院校畢業(yè)的，需提供畢業(yè)證書復(fù)印件1份及原件；
14.夫妻雙方職務(wù)證明或職稱證復(fù)印件1份及原件；
15.住房證明:夫妻雙方帶身份證到大經(jīng)路產(chǎn)權(quán)交易中心或西環(huán)城產(chǎn)權(quán)交易中心查詢打印住房證明(注:無(wú)房的打印無(wú)房證明，有房的打印該房的檔案信息)。
需說(shuō)明情況
1.以上復(fù)印件均用A4紙復(fù)印，表格用鋼筆或碳素筆填寫；
2.遇有不符合文件及流程規(guī)定的特殊情況，需經(jīng)業(yè)務(wù)部門、法律顧問(wèn)及公司領(lǐng)導(dǎo)一事一議后，確定能否辦理及辦理方式。
3.申請(qǐng)人須保證提供所有村料真實(shí)有效，對(duì)材料內(nèi)容真?zhèn)渭昂瀸僖庖?jiàn)負(fù)全責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及法律后果。
4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理涉及長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局、長(zhǎng)春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等多個(gè)部門，程序較多，辦理時(shí)限較長(zhǎng)（中環(huán)小區(qū)的辦證尤為復(fù)雜）。我們會(huì)盡快辦理，請(qǐng)您耐心等待。